Η επίδραση της οικονομικής κρίσης στην αγοραστική συμπεριφορά των επενδυτών, στον κλάδο των ακινήτων στην πόλη της Θεσσαλονίκης
| Κύριος συγγραφέας: | |
|---|---|
| Μορφή: | Μεταπτυχιακή εργασία |
| Γλώσσα: | Greek |
| Έκδοση: |
Α.Ε.Ι. Πειραιά Τ.Τ.
2017
|
| Θέματα: | |
| Διαθέσιμο Online: | http://okeanis.lib2.uniwa.gr/xmlui/handle/123456789/3623 |
| _version_ | 1780278268756230144 |
|---|---|
| abstract | Η παρούσα μελέτη αφορά το πόσο έχει επηρεάσει η οικονομική κρίση την αγοραστική δύναμη των καταναλωτών στα πλαίσια απόκτησης ακίνητης περιουσίας στην περιοχή της Θεσσαλονίκης δηλαδή κατά πόσο οι κάτοικοι της περιοχής έχουν επηρεαστεί αρνητικά ή όχι. Μεθοδολογία: Για την έρευνα συλλέχθηκαν ποσοτικά δεδομένα με τη χρήση ερωτηματολογίου, όπου το δείγμα επιλέχθηκε με απλή τυχαία δειγματοληψία, και αποτελείτε από 123 συμμετέχοντες κατοίκους της Θεσσαλονίκης. Επίσης, διερευνήθηκε η εγκυρότητα και η αξιοπιστία του ερωτηματολογίου. Η τιμή λοιπόν του Δείκτη Εσωτερικής Αξιοπιστίας (Cronbach’s a) για το ερωτηματολόγιο διαμορφώθηκε σε 0,77. Οι ερωτήσεις είναι κλειστού τύπου σε κλίμακα LIKERT ώστε να περιορίζονται οι εναλλακτικές απαντήσεις και να είναι ευκολότερη η κωδικοποίηση και η ανάλυση τους στο SPSS 21.0.
Αποτελέσματα : Περίπου οι μισοί ερωτώμενοι τείνουν να συμφωνούν ότι η οικονομική κρίση καθιστά αδύνατη την απόκτηση μίας κατοικίας (43,6%), όπως ότι και το μέλλον είναι αβέβαιο (57,7%). Παρόλα αυτά έτειναν να συμφωνήσουν ότι θα επιθυμούσαν δική τους κατοικία σε ποσοστό( 65,8%). Σημαντικό είναι επίσης ότι οι συμμετέχοντες έτειναν να συμφωνήσουν ως προς το ότι η υπερπροσφορά ακινήτων στην αγορά επιφέρει πτώση των τιμών στην κατοικία(43,1%) και ως προς το ότι η έλλειψη ρευστότητας αποτελεί τον κύριο λόγο που τα πιστωτικά ιδρύματα δεν χορηγούν στεγαστικά δάνεια (46,7%). Τέλος η πλειοψηφία των ερωτώμενων θεωρούν ότι το κράτος και οι πρακτικές του εφαρμόζει εντείνουν την κρίση στην αγορά ακινήτων. Συμπεράσματα: τα ευρήματα της παρούσας μελέτης είναι ότι οι προτιμήσεις του επενδυτικού κοινού προσαρμόζονται σύμφωνα με την αξία και το συνολικό κόστος συμπεριλαμβανομένου και του φορολογικού κόστους του ακινήτου που επιθυμεί να αποκτήσει. Επίσης, ότι η υπερπροσφορά ακινήτων στην αγορά επιφέρει πτώση των τιμών στην κατοικία καθώς υπερβαίνει τη ζήτηση και τέλος ότι οι συνεχείς φορολογικές μεταρρυθμίσεις δρουν ανασταλτικά ως προς την αγορά ενός ακινήτου. |
| abstracttranslated | The following study depicts the economic crisis and how much it has affected the consumer’s purchasing power within acquiring real estate in Thessaloniki area. At length, a survey dealing with the current prevailing situation in Thessaloniki is conducted on the real estate domain and whether the residents of this specific area have been affected negatively or not. Methodology: quantitative dada haw been collected for this study through the use of a questionnaire where the sample has been chosen with a simple and random sampling. It consists of 123 participants who are residents of Thessaloniki. Moreover, the validity and the reliability of the questionnaire have been investigated. So, the rate of the indicator was (Cronbach’s a) for this questionnaire was shaped to 0,77 The closed-ended questions are on a LIKERT-type scale so to restrict alternative answers and to facilitate their codification and analysis on SPSS 21..
Results: Almost half of the respondent tend to agree that the economic crisis makes the purchase of a home impossible (43,6%) and that the future is uncertain (57,7%) although they seemed to agree that they would desire a house of their own (65,8%) it is also important that the participants tended to agree that the abundance of real estate’s offers causes a decline in their price and that the lack of cash flow is one of the main reasons why the credit institutions do not provide residential loans. Finally, the majority of those inquires consider that the state and the policies it enforces worsen the crisis in the real estate market. Conclusion: All in all, the study findings denote that the economic crisis has affected investment preferences concerning both the size and the value of the desirable residence. In addition, the oversupply of the real estate market has provoked price decline in dwelling since it exceeds demand and finally, the constant tax reforms act as a limiting factor towards the purchasing of a real estate. |
| advisor | |
| author | Φαβρικάνου, Άννα |
| author_facet | Φαβρικάνου, Άννα |
| author_sort | Φαβρικάνου, Άννα |
| collection | Okeanis Institutional Repository |
| format | Μεταπτυχιακή εργασία |
| id | okeanis-123456789-3623 |
| institution | University of West Attica Campus II |
| keyword | Οικονομική κρίση Ακίνητη περιουσία Επενδυτές Κατασκευαστικός κλάδος Θεσσαλονίκη Ανεργία Αγορά ακινήτων |
| language | Greek |
| physical | 103 |
| publishDate | 2017 |
| publisher | Α.Ε.Ι. Πειραιά Τ.Τ. |
| record_format | dspace |
| spelling | okeanis-123456789-36232018-12-14T10:04:50Z Η επίδραση της οικονομικής κρίσης στην αγοραστική συμπεριφορά των επενδυτών, στον κλάδο των ακινήτων στην πόλη της Θεσσαλονίκης The impact of the economic crisis on the purchasing behavior of investors in the real estate sector in the city of Thessaloniki Φαβρικάνου, Άννα Σαμαντά, Ειρήνη TPSH::Κοινωνικές Επιστήμες::Οικονομική::Ακίνητη Περιουσία TPSH::Κοινωνικές Επιστήμες::Οικονομική::Επενδύσεις Οικονομική κρίση Ακίνητη περιουσία Επενδυτές Κατασκευαστικός κλάδος Θεσσαλονίκη Ανεργία Αγορά ακινήτων Η παρούσα μελέτη αφορά το πόσο έχει επηρεάσει η οικονομική κρίση την αγοραστική δύναμη των καταναλωτών στα πλαίσια απόκτησης ακίνητης περιουσίας στην περιοχή της Θεσσαλονίκης δηλαδή κατά πόσο οι κάτοικοι της περιοχής έχουν επηρεαστεί αρνητικά ή όχι. Μεθοδολογία: Για την έρευνα συλλέχθηκαν ποσοτικά δεδομένα με τη χρήση ερωτηματολογίου, όπου το δείγμα επιλέχθηκε με απλή τυχαία δειγματοληψία, και αποτελείτε από 123 συμμετέχοντες κατοίκους της Θεσσαλονίκης. Επίσης, διερευνήθηκε η εγκυρότητα και η αξιοπιστία του ερωτηματολογίου. Η τιμή λοιπόν του Δείκτη Εσωτερικής Αξιοπιστίας (Cronbach’s a) για το ερωτηματολόγιο διαμορφώθηκε σε 0,77. Οι ερωτήσεις είναι κλειστού τύπου σε κλίμακα LIKERT ώστε να περιορίζονται οι εναλλακτικές απαντήσεις και να είναι ευκολότερη η κωδικοποίηση και η ανάλυση τους στο SPSS 21.0. Αποτελέσματα : Περίπου οι μισοί ερωτώμενοι τείνουν να συμφωνούν ότι η οικονομική κρίση καθιστά αδύνατη την απόκτηση μίας κατοικίας (43,6%), όπως ότι και το μέλλον είναι αβέβαιο (57,7%). Παρόλα αυτά έτειναν να συμφωνήσουν ότι θα επιθυμούσαν δική τους κατοικία σε ποσοστό( 65,8%). Σημαντικό είναι επίσης ότι οι συμμετέχοντες έτειναν να συμφωνήσουν ως προς το ότι η υπερπροσφορά ακινήτων στην αγορά επιφέρει πτώση των τιμών στην κατοικία(43,1%) και ως προς το ότι η έλλειψη ρευστότητας αποτελεί τον κύριο λόγο που τα πιστωτικά ιδρύματα δεν χορηγούν στεγαστικά δάνεια (46,7%). Τέλος η πλειοψηφία των ερωτώμενων θεωρούν ότι το κράτος και οι πρακτικές του εφαρμόζει εντείνουν την κρίση στην αγορά ακινήτων. Συμπεράσματα: τα ευρήματα της παρούσας μελέτης είναι ότι οι προτιμήσεις του επενδυτικού κοινού προσαρμόζονται σύμφωνα με την αξία και το συνολικό κόστος συμπεριλαμβανομένου και του φορολογικού κόστους του ακινήτου που επιθυμεί να αποκτήσει. Επίσης, ότι η υπερπροσφορά ακινήτων στην αγορά επιφέρει πτώση των τιμών στην κατοικία καθώς υπερβαίνει τη ζήτηση και τέλος ότι οι συνεχείς φορολογικές μεταρρυθμίσεις δρουν ανασταλτικά ως προς την αγορά ενός ακινήτου. The following study depicts the economic crisis and how much it has affected the consumer’s purchasing power within acquiring real estate in Thessaloniki area. At length, a survey dealing with the current prevailing situation in Thessaloniki is conducted on the real estate domain and whether the residents of this specific area have been affected negatively or not. Methodology: quantitative dada haw been collected for this study through the use of a questionnaire where the sample has been chosen with a simple and random sampling. It consists of 123 participants who are residents of Thessaloniki. Moreover, the validity and the reliability of the questionnaire have been investigated. So, the rate of the indicator was (Cronbach’s a) for this questionnaire was shaped to 0,77 The closed-ended questions are on a LIKERT-type scale so to restrict alternative answers and to facilitate their codification and analysis on SPSS 21.. Results: Almost half of the respondent tend to agree that the economic crisis makes the purchase of a home impossible (43,6%) and that the future is uncertain (57,7%) although they seemed to agree that they would desire a house of their own (65,8%) it is also important that the participants tended to agree that the abundance of real estate’s offers causes a decline in their price and that the lack of cash flow is one of the main reasons why the credit institutions do not provide residential loans. Finally, the majority of those inquires consider that the state and the policies it enforces worsen the crisis in the real estate market. Conclusion: All in all, the study findings denote that the economic crisis has affected investment preferences concerning both the size and the value of the desirable residence. In addition, the oversupply of the real estate market has provoked price decline in dwelling since it exceeds demand and finally, the constant tax reforms act as a limiting factor towards the purchasing of a real estate. 2017-06 Μεταπτυχιακή εργασία http://okeanis.lib2.uniwa.gr/xmlui/handle/123456789/3623 el Α.Ε.Ι. Πειραιά Τ.Τ. 103 http://okeanis.lib2.uniwa.gr/xmlui/bitstream/123456789/3623/6/%ce%94%ce%b9%cf%80%ce%bb%cf%89%ce%bc%ce%b1%cf%84%ce%b9%ce%ba%ce%ae-Favrikanou.pdf.jpg |
| spellingShingle | TPSH::Κοινωνικές Επιστήμες::Οικονομική::Ακίνητη Περιουσία TPSH::Κοινωνικές Επιστήμες::Οικονομική::Επενδύσεις Φαβρικάνου, Άννα Η επίδραση της οικονομικής κρίσης στην αγοραστική συμπεριφορά των επενδυτών, στον κλάδο των ακινήτων στην πόλη της Θεσσαλονίκης |
| title | Η επίδραση της οικονομικής κρίσης στην αγοραστική συμπεριφορά των επενδυτών, στον κλάδο των ακινήτων στην πόλη της Θεσσαλονίκης |
| title_full | Η επίδραση της οικονομικής κρίσης στην αγοραστική συμπεριφορά των επενδυτών, στον κλάδο των ακινήτων στην πόλη της Θεσσαλονίκης |
| title_fullStr | Η επίδραση της οικονομικής κρίσης στην αγοραστική συμπεριφορά των επενδυτών, στον κλάδο των ακινήτων στην πόλη της Θεσσαλονίκης |
| title_full_unstemmed | Η επίδραση της οικονομικής κρίσης στην αγοραστική συμπεριφορά των επενδυτών, στον κλάδο των ακινήτων στην πόλη της Θεσσαλονίκης |
| title_short | Η επίδραση της οικονομικής κρίσης στην αγοραστική συμπεριφορά των επενδυτών, στον κλάδο των ακινήτων στην πόλη της Θεσσαλονίκης |
| title_sort | η επίδραση της οικονομικής κρίσης στην αγοραστική συμπεριφορά των επενδυτών, στον κλάδο των ακινήτων στην πόλη της θεσσαλονίκης |
| title_translated | The impact of the economic crisis on the purchasing behavior of investors in the real estate sector in the city of Thessaloniki |
| topic | TPSH::Κοινωνικές Επιστήμες::Οικονομική::Ακίνητη Περιουσία TPSH::Κοινωνικές Επιστήμες::Οικονομική::Επενδύσεις |
| url | http://okeanis.lib2.uniwa.gr/xmlui/handle/123456789/3623 |